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坚持“房住不炒” 我国大中城市房价涨幅稳中有

15日,国家统计局公布的数据显示,6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降。专家表示,房地产市场整体进入稳定期,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,稳妥落实房地产长效机制。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落,二线城市涨幅则连续3个月持平。

从环比看,6月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达63个,比上个月少4个,最高增幅为洛阳的2.5%;下跌的城市有5个,比上个月多3个,宜昌以-0.4%领跌;温州和赣州房价环比持平。

易居智库研究总监严跃进分析,5月以来,全国楼市逐渐降温,房地产融资环境收紧、房企资金面趋紧。各地房企开始主动积极降价促销,这成为6月份房价上涨城市数量有所减少的重要原因。

从同比看,6月份70个大中城市新建商品住宅价格连续4个月出现普涨态势。西安、大理、呼和浩特、秦皇岛和贵阳以超过20%的同比涨幅领涨全国。其中,西安连续7个月领涨全国。

“地方调控跟随市场变化及时调整。”严跃进说。近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。全国部分城市利率上浮水平止降回升,地方政府针对土地出让政策进行细化调整,保持持续的调控力度,合肥、苏州、东莞等地收紧土拍政策。

根据中原地产研究中心最新报告,2019年上半年,全国各地房地产调控政策发布超过250次,而去年同期则为190次左右。6月,我国各地发布房地产调控政策超过40次。

业内专家普遍认为,城镇化继续推进,刚需和改善性需求是重要支撑。“房住不炒”理念越来越深入人心,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的房地产长效机制,是各地出台房地产调控政策的“落脚点”。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微说,把“房住不炒”的定位要求作为根本指导思想长期坚持,贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。各地应保持政策的连续性和稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。




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